Pendant la location : le loyer, sa révision, les charges et les travaux
Une fois le bail signé, l'année du bailleur suit un calendrier. Le loyer s'encaisse chaque mois et se quittance quand le locataire le demande, la révision tombe à la date prévue par le bail, et les charges se régularisent une fois par an sur pièces. Entre deux viennent l'entretien et les travaux, dont la loi répartit la charge entre le locataire et vous. Les guides de cette partie suivent cet ordre.
Les guides, dans l'ordre où les lire
1. La quittance de loyer est-elle obligatoire, et que doit-elle contenir ?
Quittance de loyer : ce qu'elle doit contenir, et pourquoi elle est gratuite
2. Comment calculer la révision annuelle d'un loyer avec l'IRL ?
Réviser un loyer avec l'IRL : la formule, la date et le calcul pas à pas
3. Quand et comment un propriétaire peut-il augmenter le loyer ?
Augmenter un loyer : entre deux locataires, après travaux, loyer sous-évalué
4. Quelles charges peut-on récupérer sur le locataire ?
Charges récupérables : la liste, les cas limites, et ce qui reste au propriétaire
5. Comment faire la régularisation annuelle des charges locatives ?
Régulariser les charges locatives : quand, comment, avec quels justificatifs
6. L'entretien de la chaudière, le ramonage, les joints : locataire ou propriétaire ?
Entretien d'un logement loué : ce qui revient au locataire, ce qui revient au propriétaire
7. Qui paie les travaux dans un logement loué, et quelles garanties s'appliquent ?
Travaux dans un logement loué : qui décide, qui paie, quelles garanties