Gestion locative pour propriétaires particuliers
Gérez vos locations de A à Z.
1 € par mois.
Tout ce qu'il faut pour gérer jusqu'à 20 logements — baux, loyers, quittances, charges, fiscalité, états des lieux, portail locataire. Sans option payante, sans engagement.
- Sans engagement
- Données hébergées en UE
- Prêt en 2 minutes
1 €
par mois, tout compris
20
logements inclus
0
option payante
12
modules de gestion
Loyers et quittances
Chaque mois, les loyers se génèrent tout seuls
- Loyers du mois générés pour tous vos baux actifs, prorata compris
- Statut clair par loyer : payé, partiel, en attente
- Quittances et appels de loyer en PDF, accessibles au locataire
- Rapprochement des virements bancaires avec vos loyers
Portail locataire
Votre locataire est autonome, vous êtes tranquille
- Son bail, ses loyers et ses paiements, consultables à tout moment
- Quittances téléchargées sans vous solliciter
- États des lieux et documents partagés au même endroit
- Un problème dans le logement ? Il ouvre un ticket, vous suivez
Maintenance
Du dégât des eaux à la facture, tout est tracé
- Tickets signalés par vos locataires depuis leur portail
- Votre carnet de prestataires, avec leurs coordonnées
- Qualification, intervention, clôture avec le coût final
- L'historique complet reste attaché au lot concerné
Fonctionnalités
Tout le cycle locatif, du bail à la déclaration fiscale
Biens et locataires
Immeubles, lots, fiches locataires et garants — tout votre portefeuille au même endroit.
Baux et révisions
Création, activation, résiliation. Révision annuelle du loyer sur l'indice IRL/ILC/ILAT.
Loyers et quittances
Génération mensuelle, paiements, solde par bail, quittances et appels de loyer en PDF.
Banque et comptabilité
Comptes, rapprochement des virements avec vos loyers, grand livre immuable.
Charges et fiscalité
Régularisations annuelles, bases imposables micro/réel par régime, sociétés (SCI).
États des lieux
Pièce par pièce, photos, signature des deux parties — consultables par le locataire.
Documents et signature
Bibliothèque documentaire, partage au locataire, signature électronique par SMS.
Maintenance
Tickets signalés par vos locataires, prestataires, suivi jusqu'à la clôture avec coût.
Relances et alertes
Relances d'impayés automatiques, diagnostics et assurances qui expirent, règles SI/ALORS.
Portail locataire
Votre locataire consulte son bail, ses quittances, ses documents, et signale un problème.
Assistant IA
Questions sur vos impayés ou votre trésorerie, lecture de documents, courriers rédigés.
Vos données protégées
Chaque propriétaire ne voit que son portefeuille — l'isolation est appliquée en base de données.
Avant / après
Ce que vous arrêtez de faire à la main
Sans immo-o
Avec immo-o
Quittances
Rédigées à la main chaque mois, envoyées une par une
Générées en PDF et accessibles au locataire dans son portail
Impayés
Repérés en pointant le relevé bancaire dans un tableur
Détectés sur le solde de chaque bail, relances automatiques
Révision du loyer
Calcul IRL à refaire soi-même, au bon trimestre
Calculée sur l'indice officiel, appliquée en un clic
Fiscalité
Additions de fin d'année sur papier ou tableur
Bases micro/réel préparées par régime tout au long de l'année
Demandes du locataire
Appels et SMS dispersés, rien de tracé
Tickets suivis du signalement à la clôture, avec le coût
Vos données
Conçu pour protéger votre patrimoine, données comprises
Hébergement en Union européenne
Vos données sont stockées et traitées dans l'UE (région eu-west-1).
Isolation par propriétaire
Chaque compte ne voit que son portefeuille, l'isolation est appliquée en base de données.
Conformité RGPD
Traitement conforme au RGPD : vos données ne sont ni revendues, ni exploitées à d'autres fins.
Vos documents vous appartiennent
Baux, quittances et états des lieux sont téléchargeables en PDF à tout moment.
Tarif
Un seul prix, tout compris
Pas de formule « Premium », pas d'option à ajouter, pas de mauvaise surprise à la douzième ligne du comparatif : chaque compte dispose de toutes les fonctionnalités.
Plus de 20 logements ? Écrivez-nous, on trouvera une formule.
Propriétaire
1 €/ mois
- Toutes les fonctionnalités, sans option payante
- Jusqu'à 20 logements
- Portail locataire inclus
- Signature électronique incluse
- Assistant IA inclus
Sans engagement — annulable à tout moment.
Questions fréquentes
Vous vous demandez sûrement…
Pourquoi seulement 1 € par mois ?
Le modèle économique d'immo-o repose sur l'écosystème RENO-O proposé côté locataire, pas sur la revente de vos données ni sur des options payantes. Le tarif symbolique couvre le service : toutes les fonctionnalités sont incluses, sans surcoût.
Que se passe-t-il au-delà de 20 logements ?
L'abonnement à 1 € par mois couvre jusqu'à 20 logements, ce qui correspond à la grande majorité des propriétaires particuliers. Au-delà, écrivez-nous : nous trouverons une formule adaptée à votre portefeuille.
Où sont hébergées mes données ?
Dans l'Union européenne (région eu-west-1). Chaque propriétaire ne voit que son propre portefeuille : l'isolation est appliquée directement en base de données, pas seulement dans l'application. Le traitement est conforme au RGPD.
Y a-t-il un engagement ?
Non. L'abonnement est mensuel et annulable à tout moment depuis votre espace. Vous gardez l'accès jusqu'à la fin de la période en cours.
Mon locataire doit-il payer quelque chose ?
Non. Le portail locataire est inclus : votre locataire consulte son bail, télécharge ses quittances et signale un problème sans rien payer.
Comment fonctionne la signature électronique ?
Elle est incluse dans l'abonnement. Le signataire reçoit le document, le consulte et confirme la signature par un code reçu par SMS. Le bail ou l'état des lieux signé est ensuite archivé dans la bibliothèque documentaire.
Vos prochaines quittances peuvent se faire toutes seules
Créez votre compte, ajoutez votre premier bien : la gestion démarre ce mois-ci.
Comment ça marche
Trois étapes, puis la gestion suit son cours
Créez votre compte
Inscription en deux minutes, abonnement à 1 € par mois, sans engagement — annulable à tout moment.
Ajoutez vos biens et vos baux
Adresses, lots, locataires, montants du bail : quelques champs suffisent pour démarrer.
Laissez la gestion tourner
Loyers générés chaque mois, quittances en PDF, impayés détectés et relancés automatiquement.