Impayés, congé et fin du bail : les gestes qui comptent
Un loyer qui manque, un congé à donner ou à recevoir, une remise des clés : ce sont les moments où une erreur de forme coûte le plus cher. Un impayé se traite par écrit et dans un ordre précis, et la trêve hivernale suspend les expulsions sans suspendre la dette. Un congé obéit à des délais et à des motifs qui dépendent du bail et de la commune. Le dépôt de garantie, enfin, se rend dans un délai d'un ou deux mois selon l'état des lieux de sortie.
Les guides, dans l'ordre où les lire
1. Que faire quand un locataire ne paie plus son loyer ?
Loyer impayé : les étapes, de la relance amiable au commandement de payer
2. Que peut faire un bailleur pendant la trêve hivernale ?
Trêve hivernale 2026-2027 et expulsion : les dates, les étapes, ce que le bailleur peut faire
3. Quel préavis pour un congé de location, et quand le bailleur peut-il le donner ?
Congé du locataire et congé du bailleur : délais, formes et motifs
4. Comment vendre un logement loué, et le locataire est-il prioritaire pour l'acheter ?
Vendre un logement loué : vente occupée, congé pour vendre et droit de préemption
5. Quel est le délai pour rendre le dépôt de garantie, et que peut-on retenir ?
Dépôt de garantie : montant, délai de restitution et pénalité de retard