IRL du 4ᵉ trimestre 2018 : 129,03
L'indice de référence des loyers du 4ᵉ trimestre 2018 s'établit à 129,03, soit +1,74 % sur un an (126,82 au 4ᵉ trimestre 2017). Un loyer révisé sur ce trimestre de référence augmente au plus de 1,74 %.
- Indice
- 129,03
- Variation sur un an
- +1,74 %
- Contre 126,82 au 4ᵉ trimestre 2017
- Paru au Journal officiel
- 16/01/2019
Réviser un loyer sur ce trimestre
Nouveau loyer = loyer actuel × 129,03 ÷ 126,82. Pour un loyer de 800,00 € hors charges, le loyer révisé est au plus de 813,94 €.
Avant de réviser un loyer
- La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
- Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
- Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
- Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
- Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.
Les indices de 2018
| Trimestre | Indice | Sur un an | Paru au Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 1ᵉʳ trimestre 2018 | 127,22 | +1,05 % | 13/04/2018 |
| 2ᵉ trimestre 2018 | 127,77 | +1,25 % | 13/07/2018 |
| 3ᵉ trimestre 2018 | 128,45 | +1,57 % | 28/11/2018 |
| 4ᵉ trimestre 2018 | 129,03 | +1,74 % | 16/01/2019 |
← 3ᵉ trimestre 2018 · 1ᵉʳ trimestre 2019 → · Tous les indices
Sources
Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers), parus au Journal officiel le 16/01/2019. Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.