IRL du 1ᵉʳ trimestre 2019 : 129,38
L'indice de référence des loyers du 1ᵉʳ trimestre 2019 s'établit à 129,38, soit +1,70 % sur un an (127,22 au 1ᵉʳ trimestre 2018). Un loyer révisé sur ce trimestre de référence augmente au plus de 1,70 %.
- Indice
- 129,38
- Variation sur un an
- +1,70 %
- Contre 127,22 au 1ᵉʳ trimestre 2018
- Paru au Journal officiel
- 12/04/2019
Réviser un loyer sur ce trimestre
Nouveau loyer = loyer actuel × 129,38 ÷ 127,22. Pour un loyer de 800,00 € hors charges, le loyer révisé est au plus de 813,58 €.
Avant de réviser un loyer
- La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
- Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
- Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
- Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
- Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.
Les indices de 2019
| Trimestre | Indice | Sur un an | Paru au Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 1ᵉʳ trimestre 2019 | 129,38 | +1,70 % | 12/04/2019 |
| 2ᵉ trimestre 2019 | 129,72 | +1,53 % | 17/07/2019 |
| 3ᵉ trimestre 2019 | 129,99 | +1,20 % | 16/10/2019 |
| 4ᵉ trimestre 2019 | 130,26 | +0,95 % | 16/01/2020 |
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Sources
Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers), parus au Journal officiel le 12/04/2019. Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.