IRL du 2ᵉ trimestre 2024 : 145,17
L'indice de référence des loyers du 2ᵉ trimestre 2024 s'établit à 145,17, soit +3,26 % sur un an (140,59 au 2ᵉ trimestre 2023). Un loyer révisé sur ce trimestre de référence augmente au plus de 3,26 %.
- Indice
- 145,17
- Variation sur un an
- +3,26 %
- Contre 140,59 au 2ᵉ trimestre 2023
- Paru au Journal officiel
- 18/07/2024
Réviser un loyer sur ce trimestre
Nouveau loyer = loyer actuel × 145,17 ÷ 140,59. Pour un loyer de 800,00 € hors charges, le loyer révisé est au plus de 826,06 €.
Avant de réviser un loyer
- La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
- Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
- Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
- Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
- Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.
Les indices de 2024
| Trimestre | Indice | Sur un an | Paru au Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 1ᵉʳ trimestre 2024 | 143,46 | +3,50 % | 01/06/2024 |
| 2ᵉ trimestre 2024 | 145,17 | +3,26 % | 18/07/2024 |
| 3ᵉ trimestre 2024 | 144,51 | +2,47 % | 16/10/2024 |
| 4ᵉ trimestre 2024 | 144,64 | +1,82 % | 16/01/2025 |
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Sources
Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers), parus au Journal officiel le 18/07/2024. Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.