IRL du 1ᵉʳ trimestre 2024 : 143,46

Nouveau loyer = loyer actuel × 143,46 ÷ 138,61. Pour un loyer de 800,00 € hors charges, le loyer révisé est au plus de 827,99 €.

Faire le calcul avec votre loyer

Du 3ᵉ trimestre 2022 au 1ᵉʳ trimestre 2024, la variation annuelle de l'IRL ne pouvait pas dépasser 3,5 % en métropole, 2,5 % dans les départements et régions d'outre-mer et 2 % en Corse (lois du 16 août 2022 et du 7 juillet 2023, dites « bouclier loyer »). L'indice affiché ici est celui de la métropole ; l'INSEE publie une série distincte pour l'outre-mer. Sources : Légifrance et ANIL.

• La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
• Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
• Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
• Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
• Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.

Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers), parus au Journal officiel le 01/06/2024. Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.