IRL du 4ᵉ trimestre 2026 : parution attendue en janvier 2027
L'INSEE publie l'indice de référence des loyers du 4ᵉ trimestre 2026 en janvier 2027. Cette page l'affichera après sa parution, avec sa variation et le calcul de la révision.
Préparer la révision dès maintenant
Pour un bail dont le trimestre de référence est le 4ᵉ, le calcul de cette année sera : loyer actuel × IRL du 4ᵉ trimestre 2026 ÷ 145,78, l'indice du 4ᵉ trimestre 2025.
Le dernier indice paru est celui du 3ᵉ trimestre 2026 : 148,06.
Avant de réviser un loyer
- La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
- Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
- Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
- Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
- Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.
Les quatre derniers trimestres
| Trimestre | Indice | Sur un an | Paru au Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 3ᵉ trimestre 2026 | 148,06 | +1,57 % | 16/10/2026 |
| 2ᵉ trimestre 2026 | 148,37 | +1,15 % | 12/07/2026 |
| 1ᵉʳ trimestre 2026 | 146,60 | +0,78 % | 16/04/2026 |
| 4ᵉ trimestre 2025 | 145,78 | +0,79 % | 16/01/2026 |
Sources
Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers). Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.