IRL du 4ᵉ trimestre 2004 : 109,20
L'indice de référence des loyers du 4ᵉ trimestre 2004 s'établit à 109,20, soit +1,59 % sur un an (107,49 au 4ᵉ trimestre 2003). Un loyer révisé sur ce trimestre de référence augmente au plus de 1,59 %.
- Indice
- 109,20
- Variation sur un an
- +1,59 %
- Contre 107,49 au 4ᵉ trimestre 2003
Réviser un loyer sur ce trimestre
Nouveau loyer = loyer actuel × 109,20 ÷ 107,49. Pour un loyer de 800,00 € hors charges, le loyer révisé est au plus de 812,73 €.
Avant de réviser un loyer
- La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
- Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
- Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
- Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
- Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.
Les indices de 2004
| Trimestre | Indice | Sur un an | Paru au Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 1ᵉʳ trimestre 2004 | 107,80 | +1,54 % | — |
| 2ᵉ trimestre 2004 | 108,28 | +1,57 % | — |
| 3ᵉ trimestre 2004 | 108,72 | +1,55 % | — |
| 4ᵉ trimestre 2004 | 109,20 | +1,59 % | — |
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Sources
Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers). Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.