IRL du 3ᵉ trimestre 2025 : 145,77
L'indice de référence des loyers du 3ᵉ trimestre 2025 s'établit à 145,77, soit +0,87 % sur un an (144,51 au 3ᵉ trimestre 2024). Un loyer révisé sur ce trimestre de référence augmente au plus de 0,87 %.
- Indice
- 145,77
- Variation sur un an
- +0,87 %
- Contre 144,51 au 3ᵉ trimestre 2024
- Paru au Journal officiel
- 17/10/2025
Réviser un loyer sur ce trimestre
Nouveau loyer = loyer actuel × 145,77 ÷ 144,51. Pour un loyer de 800,00 € hors charges, le loyer révisé est au plus de 806,98 €.
Avant de réviser un loyer
- La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
- Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
- Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
- Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
- Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.
Les indices de 2025
| Trimestre | Indice | Sur un an | Paru au Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 1ᵉʳ trimestre 2025 | 145,47 | +1,40 % | 16/04/2025 |
| 2ᵉ trimestre 2025 | 146,68 | +1,04 % | 13/07/2025 |
| 3ᵉ trimestre 2025 | 145,77 | +0,87 % | 17/10/2025 |
| 4ᵉ trimestre 2025 | 145,78 | +0,79 % | 16/01/2026 |
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Sources
Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers), parus au Journal officiel le 17/10/2025. Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.