IRL du 3ᵉ trimestre 2020 : 130,59
L'indice de référence des loyers du 3ᵉ trimestre 2020 s'établit à 130,59, soit +0,46 % sur un an (129,99 au 3ᵉ trimestre 2019). Un loyer révisé sur ce trimestre de référence augmente au plus de 0,46 %.
- Indice
- 130,59
- Variation sur un an
- +0,46 %
- Contre 129,99 au 3ᵉ trimestre 2019
- Paru au Journal officiel
- 16/10/2020
Réviser un loyer sur ce trimestre
Nouveau loyer = loyer actuel × 130,59 ÷ 129,99. Pour un loyer de 800,00 € hors charges, le loyer révisé est au plus de 803,69 €.
Avant de réviser un loyer
- La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
- Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
- Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
- Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
- Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.
Les indices de 2020
| Trimestre | Indice | Sur un an | Paru au Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 1ᵉʳ trimestre 2020 | 130,57 | +0,92 % | 25/06/2020 |
| 2ᵉ trimestre 2020 | 130,57 | +0,66 % | 17/07/2020 |
| 3ᵉ trimestre 2020 | 130,59 | +0,46 % | 16/10/2020 |
| 4ᵉ trimestre 2020 | 130,52 | +0,20 % | 17/01/2021 |
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Sources
Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers), parus au Journal officiel le 16/10/2020. Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.