IRL 2023 : les indices des quatre trimestres
Les indices de référence des loyers publiés par l'INSEE pour 2023, trimestre par trimestre, avec leur variation sur un an. Chaque ligne mène au détail du trimestre et au calcul de la révision.
| Trimestre | Indice | Sur un an | Paru au Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 1ᵉʳ trimestre 2023 | 138,61 | +3,49 % | 16/04/2023 |
| 2ᵉ trimestre 2023 | 140,59 | +3,50 % | 16/07/2023 |
| 3ᵉ trimestre 2023 | 141,03 | +3,49 % | 14/10/2023 |
| 4ᵉ trimestre 2023 | 142,06 | +3,50 % | 18/01/2024 |
Les autres années
Avant de réviser un loyer
- La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
- Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
- Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
- Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
- Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.
Sources
Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers), parus au Journal officiel le 18/01/2024. Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.