IRL du 1ᵉʳ trimestre 2022 : 133,93
L'indice de référence des loyers du 1ᵉʳ trimestre 2022 s'établit à 133,93, soit +2,48 % sur un an (130,69 au 1ᵉʳ trimestre 2021). Un loyer révisé sur ce trimestre de référence augmente au plus de 2,48 %.
- Indice
- 133,93
- Variation sur un an
- +2,48 %
- Contre 130,69 au 1ᵉʳ trimestre 2021
- Paru au Journal officiel
- 16/04/2022
Réviser un loyer sur ce trimestre
Nouveau loyer = loyer actuel × 133,93 ÷ 130,69. Pour un loyer de 800,00 € hors charges, le loyer révisé est au plus de 819,83 €.
Avant de réviser un loyer
- La révision n'est possible que si le bail la prévoit, une fois par an, à la date qu'il fixe.
- Le trimestre à retenir est celui écrit dans le bail ; à défaut, celui du dernier indice publié à la date de signature.
- Elle se demande dans l'année qui suit la date de révision, sans effet rétroactif : passé ce délai, elle est perdue.
- Un logement classé F ou G au DPE ne peut pas voir son loyer révisé : en métropole pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis le 24 août 2022, en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte depuis le 1er juillet 2024.
- Un bail mobilité ne se révise pas pendant sa durée.
Les indices de 2022
| Trimestre | Indice | Sur un an | Paru au Journal officiel |
|---|---|---|---|
| 1ᵉʳ trimestre 2022 | 133,93 | +2,48 % | 16/04/2022 |
| 2ᵉ trimestre 2022 | 135,84 | +3,60 % | 14/07/2022 |
| 3ᵉ trimestre 2022 | 136,27 | +3,49 % | 15/10/2022 |
| 4ᵉ trimestre 2022 | 137,26 | +3,50 % | 31/01/2023 |
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Sources
Indices publiés par l'INSEE (série de l'indice de référence des loyers), parus au Journal officiel le 16/04/2022. Règles de révision : service-public.gouv.fr. Le guide Réviser un loyer avec l'IRL détaille le courrier à envoyer et les erreurs de trimestre à éviter.