Qui nous sommes
IMMO-O est un logiciel de gestion locative en français. Des propriétaires particuliers y tiennent jusqu'à 20 logements pour 12 € par an, et des conciergeries jusqu'à 100 lots pour 60 € par an : leurs baux, leurs loyers, leurs quittances, leurs états des lieux et leurs travaux.
Nous ne gérons aucun bien pour le compte d'autrui et nous ne touchons à aucun loyer. Quand l'un de nos abonnés a besoin d'un professionnel sur place, nous lui disons à qui s'adresser, et il s'adresse à lui directement.
Quand nos abonnés ont besoin de vous
L'état des lieux qui ne se fait pas
Le locataire ne vient pas au rendez-vous de sortie, ou il refuse de signer. Le propriétaire ne peut pas dresser l'état des lieux seul : l'article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit qu'il soit établi par un commissaire de justice, les parties convoquées au moins sept jours à l'avance, le coût partagé par moitié entre le bailleur et le locataire.
Le dégât des eaux
Une fuite chez le voisin du dessus, un plafond taché, un parquet qui gonfle. Le propriétaire veut que l'état du logement soit constaté avant que les réparations commencent, pour le montrer à l'assureur ou au voisin.
Le désordre dans le logement
Une fissure qui s'élargit, une infiltration qui revient après chaque pluie, des travaux mal finis. Le constat fixe ce que l'on voit à une date donnée, avant toute discussion avec l'artisan.
Ce que veut dire être référencé
- Quand un abonné de vos départements nous demande un commissaire de justice, nous lui indiquons votre étude, avec les autres études référencées de son secteur.
- Il vous contacte directement et vous confie le constat à vos conditions. Nous n'intervenons ni dans le devis, ni dans le règlement, et nous n'encaissons rien pour personne.
- L'inscription est gratuite. Nous ne prenons aucune commission et ne demandons aucune rétrocession.
- Nous ne demandons aucune exclusivité : vous travaillez avec qui vous voulez, et d'autres études de votre secteur peuvent être référencées.
- Vous pouvez demander à sortir de la liste à tout moment, sans avoir à vous justifier.
Aujourd'hui, c'est notre équipe qui indique les études, à la demande de l'abonné. Elles n'apparaissent pas encore dans l'application elle-même.